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La copropriété Françoise-Aubry
L’immeuble de la copropriété Françoise-Aubry est situé dans le secteur de la rue Bourdages près de la rivière St-Charles dans la ville de Québec dont les berges ont été renaturalisées et ses eaux nettoyées. Ces travaux ont eu lieu durant la dernière décennie et ont nécessité des investissements très importants.
La copropriété Françoise-Aubry fait partie du développement Rive Gauche qui regroupe différents immeubles de copropriété et quelques résidences privées de type maison de ville. Un parc municipal de proximité aménagé et entretenu par la ville de Québec est situé au centre du développement. Une sculpture animée importante du sculpteur Florent Cousineau intitulée le Sentier des baisers en est l’attraction principale et a été inaugurée en 2008. L’immeuble de notre copropriété a été construit fin 2002 et début 2003 et les résidants ont commencés à l’occuper en juillet 2003. De chacun des condos on peut apprécier une vue soit sur la ville de Québec ou des Laurentides. Le développement Rive Gauche est très bien situé à proximité des grands axes routiers. Le Vieux port ainsi que le quartier Nouvo St-Roch sont facilement accessibles à pied ou à vélo via la piste cyclable qui longe la rivière St-Charles. Le centre d’achat Place Fleur de Lys est facilement accessible à pied ainsi que plusieurs autres commerces et restaurants. Les transports en communs desservent aussi notre secteur. Il s’agit d’un immeuble de sept étages avec une structure de béton à l’épreuve du feu. Chacun des condos possède un balcon (deux pour les 51/2) vaste et privé sans aucun voisin. Les corridors sont pressurisés pour éviter la propagation des odeurs et de la fumée advenant un incendie. Le chauffage est par plinthes électriques et la climatisation est selon le choix de chacun des copropriétaires. Il y a quatre appartements par étage sauf au septième soit 27 au total. L’immeuble est aussi équipé d’un garage souterrain chauffé et de tous les équipements modernes. Les casiers de rangement sont aussi situés au niveau du garage. L’immeuble est entièrement protégé par des gicleurs automatiques même à l’intérieur des appartements ainsi que des extincteurs d’incendie. Des portes coupe-feu sur les étages et un système d’alarme complètent l’équipement de sécurité. L’accès à l’immeuble est équipé d’une rampe pour fauteuils roulants, les portes sont automatisées et un ascenseur hydraulique fait aussi partie de l’équipement.
La gestion des ordures est faite par une chute à déchets qui équipe chacun des étages. Le recyclage est fait dans un conteneur situé dans le garage souterrain. Un concierge s’occupe de l’entretien ménager et de la gestion des conteneurs de déchets et de recyclage. Les fenêtres qui sont inaccessibles par les balcons, sont nettoyées annuellement. Le déneigement et la coupe de la pelouse sont donnés à contrat et l’entretient des aménagements paysagers est faite par des copropriétaires.
Une piscine creusée et chauffée est utilisée par trois immeubles voisins du développement (105 unités au total) et est gérée et sous la responsabilité d’un comité de résidants des trois copropriétés. La gestion et l’administration du syndicat de la copropriété est sous la responsabilité d’un conseil d’administration formé de trois membres et la comptabilité est faite aussi par une personne copropriétaire. Une gestion rigoureuse et la planification d’un fonds de prévoyance adéquat devrait suffire aux dépenses importantes de réparation et de remplacement que nous aurons à faire face dans l’avenir. L’environnement humain est composé d’une majorité de personnes retraitées ou en voie de l’être. La grande qualité de l’insonorisation est le gage d’une intimité paisible pour tous. La règlementation de la copropriété est appliquée dans son entier et tous et chacun peut jouir d’un environnement de qualité. 
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